НАЛОГИ В ОАЭ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ

ОАЭ привлекают иностранных инвесторов выгодной налоговой политикой: нет НДФЛ, минимальное налогообложение недвижимости и соглашения об избежании двойного налогообложения с 137 странами.

Иностранцы с 2006 года могут свободно распоряжаться своей недвижимостью (продавать, сдавать, дарить, наследовать), а “золотая виза” доступна в т.ч. через покупку недвижимости.

Основные расходы при покупке:

• Сбор на передачу права (Transfer Fee): 2-4% от стоимости.
• Административный сбор: ~$147.
• Регистрационный сбор: зависит от стоимости объекта.
• Свидетельство о собственности: ~$70.
• НДС 5%: только для коммерческой недвижимости.

После покупки:

• Ежегодный налог на недвижимость: Отсутствует.
• Обязательные платежи: Оплата услуг управляющей компании (~$15-60/м² в год).

При аренде:

• Налог на доход от аренды: Отсутствует.
• Муниципальный сбор: Взимается с арендодателя, но обычно оплачивается арендатором через счета:
  • Жилая: Дубай – 5%, Абу-Даби – 3% от годовой арендной платы.
  • Коммерческая: 10% (везде).

При продаже, наследовании, дарении:

• Налог на доход от продажи: Отсутствует.
• Налог на наследство/дарение: Отсутствует.
• Сборы: При наследовании – аналогичны покупке. При дарении – комиссия 0.125% от стоимости.

Купить недвижимость в ОАЭ можно через нашу компанию. Есть вопрос? Напишите нам.